Équilibrage du chauffage BAR-SE-104 : Les pièces du dossier CEE
La fiche BAR-SE-104 finance le réglage des vannes d’équilibrage d’un chauffage collectif à eau chaude, dans les immeubles de logements existants. Elle n’exige pas d’étude préalable, mais trois pièces précises : un schéma hydraulique, une grille d’équilibrage vanne par vanne et un tableau des températures relevées après réglage. Le résultat doit tenir un écart de moins de 2 °C entre le logement le plus chauffé et le moins chauffé.
Règles vérifiées le 15 octobre 2026 dans les textes officiels
Ce que finance la fiche
L’opération est le réglage des organes d’équilibrage, en pied de colonne, au niveau des logements ou les deux, par un professionnel. Elle vise des appartements existants équipés d’une installation collective de chauffage à eau chaude.
La fiche définit le résultat : une installation est équilibrée si l’écart de température entre le logement le plus chauffé et le moins chauffé d’un même bâtiment est strictement inférieur à 2 °C. Le dossier doit le démontrer par des relevés.
Les trois pièces exigées
| Pièce | Contenu exigé |
|---|---|
| Schéma hydraulique simplifié | Implantation de toutes les vannes réglées, étiquetées sur site |
| Grille d’équilibrage | Pour chaque vanne : numéro de repérage, marque et référence ou caractéristiques hydrauliques, débit théorique visé (ou température de retour théorique), débit final mesuré (ou température de retour mesurée), valeur finale de réglage |
| Tableau des températures | Températures moyennes relevées sur un échantillon de logements après équilibrage |
La grille relie chaque vanne à une valeur visée et à une valeur mesurée. Le numéro de repérage fait le lien entre l’étiquette posée sur la vanne, le schéma et la grille.
Ce que fait l’entreprise, ce que fait le bureau d’études
Les réglages, les mesures de débit et les relevés de température sont faits sur place par le professionnel qui intervient. C’est lui qui signe les pièces. Un bureau d’études peut préparer le schéma, calculer les débits théoriques à viser et mettre en forme la grille et les tableaux à partir des mesures transmises.
Un bureau d’études qui n’a pas fait les mesures ne les certifie pas. L’étude organise le dossier ; elle ne remplace ni les réglages ni les relevés.
Préparer le chantier
- Repérer avant de régler : une numérotation commune des colonnes, des vannes et des logements, fixée dès la visite.
- Réunir les données de calcul : plans du réseau, puissances des émetteurs ou besoins par logement, régime d’eau, caractéristiques des vannes existantes.
- Organiser l’accès aux logements pour les relevés de température, sur un échantillon représentatif des étages et des façades.
- Relever dans des conditions comparables : même période, chauffage en régime établi.
Le volume de certificats
| Zone climatique | kWh cumac par appartement |
|---|---|
| H1 | 9 800 |
| H2 | 8 000 |
| H3 | 5 300 |
Hypothèse de calcul, pas un cas réel : un immeuble de 60 appartements en zone H1. Le volume vaut 9 800 × 60 = 588 MWh cumac, soit environ 5 200 € au prix moyen de septembre 2026.
L’attestation sur l’honneur de la fiche (partie A) a une nouvelle version pour les opérations engagées depuis le 1er juillet 2026 : vérifiez que le dossier utilise la bonne.
Faire préparer le dossier technique
Enorel prépare le schéma hydraulique et le repérage, la grille d’équilibrage avec les valeurs théoriques et les tableaux de températures, à partir des réglages et mesures de l’entreprise. Le périmètre et les signatures sont fixés au devis : dossier d’équilibrage BAR-SE-104 sur enorel.fr. Enorel a aussi publié un article sur la préparation de ce dossier.
Questions fréquentes
Quand une installation de chauffage est-elle équilibrée selon BAR-SE-104 ?
Quand l’écart de température entre le logement le plus chauffé et le moins chauffé d’un même bâtiment est strictement inférieur à 2 °C.
Quels documents fournir pour BAR-SE-104 ?
Un schéma hydraulique simplifié avec toutes les vannes réglées et étiquetées, une grille d’équilibrage vanne par vanne et un tableau des températures relevées sur un échantillon de logements après équilibrage.
Qui signe les pièces ?
Le professionnel qui a réglé l’installation signe et date les trois documents. Le client signe aussi le tableau des températures.
La fiche BAR-SE-104 exige-t-elle une étude préalable ?
Non. Elle exige des pièces de réglage et de mesure. Un bureau d’études peut les préparer et calculer les débits à viser, mais les mesures viennent de l’entreprise qui intervient.
Sources
- Fiche BAR-SE-104, réglage des organes d’équilibrage d’une installation de chauffage à eau chaude, version A19-1 (ministère chargé de l’énergie)
- Ministère chargé de l’énergie, fiches d’opérations standardisées en vigueur
- Enorel, études CEE pour les entreprises CVC et plomberie sanitaire
Seuls les textes publiés au Journal officiel et par le ministère chargé de l'énergie font foi. Les valeurs en euros sont des hypothèses de calcul : la prime versée dépend de l'offre de chaque financeur.