Rénovation des bâtiments tertiaires et industriels
La prime CEEde vos travaux,montée par un thermicien.
Pompes à chaleur, récupération de chaleur, ventilation, froid, gestion technique : Enorel, bureau d'études thermiques et fluides, identifie les opérations éligibles de vos bâtiments, calcule le volume de certificats et monte le dossier.
Appelez avant de signer vos devis : la prime se prépare avant l'acceptation du devis. Après, il est en général trop tard.
- 78
- opérations pour le tertiaire et l’industrie
- 46
- calculables en ligne dans le simulateur
- 192
- fiches officielles suivies
- 29 octobre 2026
- dernier relevé des textes
À savoir avant de signer
Le financeur des certificats doit intervenir avant l'acceptation du devis. Après, il est en général trop tard.
Source : questions-réponses du ministère sur le dispositif des CEE, questions I.1 et I.5.
01Ce que fait le bureau d’études
Un interlocuteur, de l'éligibilité au dossier
Identifier les opérations éligibles
Quelles fiches s’appliquent aux travaux prévus, et à quelles conditions : matériel, performances, professionnel, justificatifs.
Calculer le volume de certificats
Le volume de CEE valorisable de chaque opération, y compris pour les fiches à formule que le simulateur ne calcule pas.
Monter le dossier
Les pièces et les mentions demandées par chaque fiche, de la signature du devis à la fin des travaux.
Les études thermiques
Audit énergétique tertiaire, décret tertiaire et OPERAT, maîtrise d’œuvre en génie climatique et plomberie.
02Travaux concernés
Les travaux qui ouvrent droit à la prime
52 fiches pour les bâtiments tertiaires, 26 pour les sites industriels. Chacune fixe le volume de certificats d'une opération et les conditions pour l'obtenir.
Fiches par rubrique
- BAT-TH-116Système de gestion technique du bâtiment pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement/climatisation, l’éclairage et les auxiliairesCalcul sur étude
- BAT-TH-126Ventilation mécanique double flux avec échangeur à débit d’air constant ou moduléEstimer le volume
- BAT-TH-134Système de régulation sur un groupe de production de froid permettant d’avoir une haute pression flottante (France métropolitaine)Estimer le volume
- IND-UT-141Chaudière industrielle électriqueEstimer le volume
03Combien ça rapporte
Six opérations, chiffrées en euros
Six opérations calculées avec les barèmes officiels, au prix moyen des certificats de septembre 2026 (8,82 € le MWh cumac). La prime versée dépend de l'offre du financeur : le bureau d'études la chiffre pour votre projet.
- 76 200 €Pompe à chaleur air/eau avec Coup de pouce2 000 m² de bureaux en zone H1, à la place d’une chaudière gazVoir le calcul
- 89 100 €Raccordement à un réseau de chaleur3 000 m² de bureaux, à la place d’une chaudière fioulVoir le calcul
- 15 700 €Récupération de chaleur sur un groupe de froidRécupérateur de 60 kW, besoins de chaleur 3 000 heures par anVoir le calcul
- 20 700 €Gestion technique du bâtiment, classe B5 000 m² de bureaux : chauffage, climatisation, éclairageVoir le calcul
- 44 800 €Centrale d’air compriméVariateur, séquenceur, sécheur et récupération de chaleur sur 225 kWVoir le calcul
- 436 000 €Pompe à chaleur sur chaleur fatale6 000 MWh de chaleur fournie par an à un procédéVoir le calcul
Hypothèses de calcul, pas des projets réels. Valeurs arrondies à la centaine d'euros.
04Comment ça se passe
Quatre étapes, un appel pour commencer
- 01Vous appelezLe bâtiment, sa surface, les travaux envisagés et, s’ils existent, les devis.
- 02Enorel vérifieLes fiches applicables, leurs conditions et le volume de certificats de chaque opération.
- 03Vous signez vos devisUne fois la prime préparée : elle doit l’être avant l’acceptation du devis.
- 04Enorel monte le dossierAvec les justificatifs demandés par chaque fiche, jusqu’à la fin des travaux.
05Pour qui
Les bâtiments professionnels
- Bâtiments tertiairesBureaux, commerces, locaux d’activité, établissements recevant du public : propriétaires, gestionnaires et occupants.
- Sites industrielsChaleur fatale, vapeur et chaudières électriques, froid, air comprimé et autres utilités.
- Copropriétés et bailleursSyndics, conseils syndicaux, bailleurs sociaux et maîtres d’ouvrage qui préparent la rénovation d’un immeuble.
Références
Des bâtiments publics et tertiaires, de l'audit au chantier
Audits énergétiques, décret tertiaire, maîtrise d'œuvre thermique, CVC et plomberie. Enorel distingue ses propres prestations des références professionnelles de ses ingénieurs : le classement est repris tel quel.
- Montpellier (34)Réalisé par EnorelRénovation du village vacances Les SévillanesAudit énergétique et décret tertiaireMaître d’ouvrage : PIMCO2024, Achevé
- LuxembourgRéalisé par EnorelRénovation CVC d’un immeuble de bureaux et commercesMaîtrise d’œuvre thermique, CVC et plomberie (en sous-traitance)Maître d’ouvrage : AGIGESTTravaux : 600 000 €2024, En cours (PRO/DCE)
- Montpellier (34)Réalisé par EnorelRénovation CVC d’un immeuble de bureauxMaîtrise d’œuvre thermique, CVC et plomberieMaître d’ouvrage : SCI CEDSYL ALCOTravaux : 100 000 €2025, En cours (DET)
- Osny (95)Référence de l’équipeÉcole, salle multi-activités et centre de loisirsMaîtrise d’œuvre thermique, CVC et plomberieMaître d’ouvrage : Ville d’OsnyTravaux : 13 000 000 €2022, Achevé
- Lodève (34)Référence de l’équipeManufacture nationale de tapis de la SavonnerieMaîtrise d’œuvre thermique, CVC et plomberieMaître d’ouvrage : DRAC OccitanieTravaux : 2 700 000 €2024, Achevé
- Cergy-Pontoise (95)Référence de l’équipeHalle sportive d’athlétismeMaîtrise d’œuvre thermique et HQEMaître d’ouvrage : CA de Cergy-PontoiseTravaux : 3 200 000 €2020, Achevé
Source : réalisations publiées par Enorel. Toutes les références hors logement sont détaillées dans la page À propos.
06Guides par secteur
Les règles, vérifiées dans les textes
Obligations, échéances, calcul des primes et démarches, avec les sources officielles et la date de vérification sur chaque page.
07Questions fréquentes
Avant de nous appeler
Mes travaux sont-ils éligibles ?
S'ils correspondent à une fiche d'opération standardisée et en respectent les conditions. 78 fiches concernent le tertiaire et l'industrie ; Enorel vérifie lesquelles s'appliquent à votre projet.
J’ai déjà signé le devis. Est-il trop tard ?
La contribution qui ouvre droit aux certificats doit intervenir avant l'engagement de l'opération, en général l'acceptation du devis. Appelez pour faire le point sur les devis déjà signés et sur ceux qui restent à signer.
Combien rapporte la prime ?
Le volume de certificats est fixé par la fiche ; le montant en euros dépend du prix auquel ce volume est valorisé. Au prix moyen des CEE classiques de septembre 2026 (8,82 € le MWh cumac), isoler 1 000 m² de combles de bureaux en Île-de-France vaut environ 13 800 €. Le simulateur donne le volume et une valeur indicative, Enorel chiffre la prime de votre projet.
Qui est Enorel ?
Un bureau d'études thermiques et fluides installé 198 avenue de France, 75013 Paris. Il réalise des audits énergétiques tertiaires, accompagne le décret tertiaire et la déclaration OPERAT, conduit des missions de maîtrise d'œuvre en génie climatique et plomberie, et prépare les dossiers de certificats d'économies d'énergie.
Un projet de rénovation
Parlez-en à un thermicien avant de signer.
Ressources
Les 192 fiches officielles, en clair
Conditions, justificatifs, calcul des kWh cumac et versions en vigueur, repris des textes du ministère.